株式会社マルアール

既存空間の価値を新たにしよう

「とんがりビル」から継続中のリノベ・プロジェクト最新版

「三日町戸建賃貸リノベ住宅」完成内覧会、開催。

築30年ちかい２階建の賃貸住宅。借り手側からは「古いし設備的にも不安」と敬遠されがちな一方、大家さんからみれば「今さら大きな投資はできないし、借り手不在も困る」ものです。そこで今回トライしたのは賃貸中古戸建の魅力を最大限に活かすリノベーション。風合いを大切にしつつ、屋根や雨樋、水道管、給湯、水回り等のインフラを再整備し、断熱性など住まいの性能向上を実現。さらに１階フロアの間取りと雰囲気をスタイリッシュなものに変え、住み手が喜ぶような空間価値を創出すること。古い賃貸物件でありながら住み手にも大家さんにも喜ばれるものになったのでは？と思いますが、さあどうでしょう。あなたの目でお確かめください。

〈コンセプトと見どころ〉

賃貸物件の運用年数を延長させうる性能向上
屋根、壁の修繕、断熱性向上、設備機器の総入替え、メンテナンスを考慮した仕上げと製品選定
ふつうの賃貸物件にはないスタイリッシュな空間創出
フローリングの無垢材（ナラ）やアイアンの質感
住まいの中心である１階フロアに特に注力したリノベーション

〈こんな方にオススメします〉

賃貸運営している不動産オーナーの方
自邸の改修を検討中の方
空間づくりを楽しめる戸建賃貸をお探しの方
リノベーションに興味のある方

「三日町戸建賃貸リノベ住宅」完成内覧会

日時：2020年3月20日（金・祝）〜31日（火） 10時～17時 ※要事前予約（当日参加希望は電話連絡により受付可）
場所：山形市三日町2-2-13

※駐車場は道路挟んだ向かい側にある千歳不動産駐車場をご利用ください。

〈物件概要〉

木造2階建／延べ床：84.26㎡／築年：平成３年３月竣功

〈申し込み方法〉

参加される方の【お名前／人数／時間／連絡先】をご記入の上、メールまたは電話にて下記までご連絡ください。

〈問い合わせ〉

千歳不動産株式会社
Tel.0120-868-834
株式会社マルアール（担当小野）
Tel.080-9635-5733／E-mail.ono@maru-r.co.jp

事業展開

リノベーション

テナントからマンション・アパートなど空き物の件再生の企画、設計、ブランディング、テナントリーシングまでの展開を一貫して行います。
まちづくり

複数の物件を手掛け、その点の変化を面的に展開することにより、まち全体の変化を誘発する、エリア・リノベーションを進めます。
サブリース

自らの投資によって建物を購入したり、丸ごと賃借し、リノベーションした物件をサブリースし、眠っていた建物を再生・運用します。
イベント・コンテンツ

イベントやシンポジウムなどのソフト事業を展開することで、新しいカルチャーを発信し、エリアを盛り上げる原動力とします。
コミュニティスペース

東京や仙台などの他県から訪れても、山形市内にてビジネスや異業種交流、情報交換ができるように、必要設備を整えたコミュニティスペースの運営を行ないます。
山形R不動産

かねてから東北芸術工科大学と千歳不動産が共同で取り組んできた「山形R不動産」の活動を継承し、物件の紹介や、仲介業務を行います。