三日町の戸建賃貸住宅

間も無く築30年の節目を迎える三日町という好立地に佇む戸建賃貸住宅。経年による屋根外壁の塗装及び防水の劣化、設備器具や床材の老朽化等、多くの問題点を抱え入居者が途絶えてしまった賃貸物件を再生させた。オーナーの快適性向上も重視し、内外部各所の修繕、配管配線含めた設備インフラの刷新はもちろん、床下断熱材の充填やインナー樹脂サッシを新設。無垢材やアイアン材等の内部造作で用いた各種素材は、賃貸物件にとって本来ネガティブ要素である「経年劣化」を「経年変化」として前向きに捉えられる事のできる物を選定した。構造材を表すことにより開放的になったリビングとシームレスに繋がるダイニングキッチンで構成された空間。無駄な設備や収納を廃し、オーナーの家族構成やライフスタイルに応じて多様な空間構成、コーディネートを可能とした。

 

設計・施工:株式会社マルアール
所在:山形市三日町
空間用途:賃貸住宅
築年数:1991年竣工(築29年)
延床面積:84.26㎡
構造:木造2階建